☏官网公告：四季听澜售楼处-2025官方首页网站-四季听澜独家爆光

  四季听澜西接相城城芯，南衔园区湖西湖东，可完全近距离承接园区外溢客群和相城核心区域本地品质改善需求。

  作为板块十多年一遇之低密宅地，结合板块生态资源和别墅区环境，四季听澜完全有条件，也应该被开发成时代好房子——别墅。

  正是基于对土地素质、别墅改善需求旺盛的市场背景、千余组客户的一线调研数据，太平国投&华发股份在产品底层逻辑上打破了改善买别墅的种种痛点，以城芯地段、一流产品、超高的性价比，在金鸡湖北呈现出了一座当下难得一见的“低总价、高享受”城市资源型别墅。

  四季听澜成功实现了“创新产品力”突围，并持续在根据不同的客户的真实需求提供差异化的需求匹配服务。

  四季听澜由太平国投、华发股份双国企联合打造。籍助太平国投对苏州的城市发展之精研，匹配华发股份“四化十五优”好房子的建筑基因，四季听澜出生自带光环，成为苏州新一代“科技+”好房子，被苏州市住建局列为“两智一全”（智能建造+智慧品质+全生命周期）代表项目，全市仅9个。

  从建筑之初到居住体验，四季听澜均严苛“两智一全”导则，将智慧社区与智能家居，落实到产品实际场景与生活点滴之间，用高品质建筑积极做出响应国家“好房子”号召，为“苏州好房子”开了个好头。

  对于这样一宗市占比不足4%的低密宅地，太平国投&华发股份以纯低密产品为底色，瞄准市场空白，为高改客群定制一套理想生活方式。

  首先，充分放大低密优势。依托1.05容积率，四季听澜将低密业态最大化，打造了联排、合院、叠墅、洋房四类纯低密产品，且60%以上为叠墅、联排、合院等墅类产品，户均面积段覆盖127-280㎡，层次分明，带来全墅区的舒适体验。

  市区核心地段限量版联排、合院产品，既与周边其他楼盘形成了产品差异，突出了产品稀缺性，更实现了区域产品迭代，成为具有全市能见度的楼盘。

  四季听澜的联排、合院、叠墅产品，均附赠大面积院落花园，配以挑空、内天井及露台等空间。联排、合院均附赠地下室，户均赠送面积达60㎡左右，附加值加倍提升

  四季听澜充分的利用场地宽度，联排产品均为大面宽短进深设计，三面宽朝南，基本功能空间南向布局，提高人居舒适体验度。叠墅摒弃鸡肋中叠，打造上叠、下叠两种产品，让中国人向往的“有天有地”院墅生活，有了实现机会。

  四季听澜能三开三罄，示范区实景图频频刷屏，就和太平国投&华发控股的高标准工程品质有关。

  太平国投是苏州本土国企，深谙城市高端人居喜好。华发股份母公司华发集团是珠海最大综合型国企集团，布局全国50城，打造的精品人居作品高达200+。华发股份入苏9年，打造的狮子山澜庭、姑苏院子等，无一不是板块标杆。

  对苏州高端人居有深刻洞察、对城市高端建筑有丰富精研，因此，太平国投&华发股份完全有能力和优势，用地标的工程品质去建造人居，以高品质工匠技艺打造城市爆款。

  为了打造精品，从原材到成品、从图纸到呈现，太平国投&华发股份层层把关，在细节处严苛品质标准，做到毫厘必较，高颗粒度复刻设计标准，甚至做到了实景图比效果图更惊艳，所以才有业内外的口碑积累和销售业绩的连续爆发。

  坦白讲，四季听澜在产品设计、工程落地上确实出类拔萃，但项目能焕发出城市级能量，精准且掷地有声的经营销售的策略至关重要。

  拿地伊始，明确土地价值和产品定位后，华发团队就对项目价值体系进行了重新梳理、表达和升华，从客户视角和改善需求提炼出几大关键优势。

  第一，提炼交通优势，放大区域价值，赋予项目金鸡湖北、阳澄湖西岸科教区双重势能，打造“真一步园区、第一居所别墅”IP。

  四季听澜雄踞金鸡湖北、阳澄湖西岸科教区，依托现成路网，加上星济隧道（预计2027年建成通车）、地铁8号线等，可十分钟直达湖西CBD、相城主城CBD、高铁新城CBD、青剑湖CBD。

  既享受了“城市型别墅”所具备的城市红利，又兼得了资源型别墅难得的优越生态环境。周边多个生态公园环绕，加上阳澄湖西岸科教区的深厚的人文底蕴，让未来生活离尘不离城。

  在苏州，300万级预算基本只能在大平层里打转，园区核心更是只能买小户型，想要跃升到别墅，总价门槛至少要翻六七倍。

  克而瑞数据统计，2024年至今，苏州市区纯别墅产品成交均价约5.7万元/㎡，套均价2000万元左右。园区核心地段的别墅产品，其单价、总价值更高。而四季听澜，墅类产品总价300万起，是苏州中心5公里范围内，唯一一个“3”字头起别墅新房产品。

  园区一套小户型的价格，在四季听澜却能拥有墅居体验+独门独院+超高得房率+四大CBD黄金地段的院落生活，可谓全城碾压式的高性价比。

  2025年是苏州别墅年，但2024年四季度至2025上半年市区别墅产品少，园区、相城核心区域的中小户型别墅供应更少，华发股份精准把握住了市场窗口快速去化，在别墅潮来临前，“制造”出市场窗口期，实现快速去化。项目首开时，在样板房尚未公开的情况下，依然秒光。

  基于优秀的团队管理能力、动员接单能力，四季听澜实现了10:1左右的成交转化率（房源有限，很多客户抢不到的前提下），远高于市场水平，是近几年苏州市区少见的没有启动分销、基本未引入全民营销渠道的项目。

  项目的推盘节奏把控得也刚刚好。每隔2月加推一次，每次加推秒光形成一次高光渲染，伴随着市场余温快速达成高基数蓄客，实现了快速蓄客-限量开盘-秒光刷屏-快速蓄客的完美闭环。

  如今，客户的真实需求越来越理性，购买决策越来越复合。他们盼望买到的房子可以历久弥新，想让资产的价值可以穿越周期，想让资产的拥有成本和难度尽可能降低。在这样的市场下，单一维度的发力已经不足以打动客户。

  所以我们正真看到四季听澜，太平国投&华发股份在项目择址、社区定位、产品设计、工程建设、营销推广上都不遗余力。

  你可以说，这是时代呼吁也是时代在倒逼好的产品，但同样也说明了，企业要想实现突围，必须在各方面都拿出十二分的力，才能在这个时代走出独立行情。

  这样的项目，注定是孤品，也终究是市场藏品。从这个意义上来说，四季听澜，为苏州“好房子时代”开了个好头，也为行业真正树立起了标杆。

  后续，四季听澜将首次推出墅质洋房产品。这是近两年苏州市区入市的1.05以下低容别墅项目中唯一在售的洋房产品，而且将是整盘最低的上车门槛，一定要珍惜啊。

  作为苏州少见的7层制纯洋房产品，四季听澜洋房一层带花园院落，是线%的高得房率，加上南北通透、大窗墙比、合理的功能布局，功能改善与舒适改善兼顾，产品力很能打。

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