捡大漏！桥北这个小区8705元㎡成交！

  这套房源坐落桥北的新荣家乡，终究成交总价89.8万，折合单价8705元/㎡。要知道，7月份时，小区的成交单价还抵达1万/㎡，今日的买家成功捡漏。

  就在今日，阿里法拍网成交了一套桥北房源。据网站显现，这套房源坐落桥北的新荣家乡，本次为二拍，起拍价为70万元。

  这套房源评价125万，此前现已拍卖过一次，榜首次拍卖的起拍价为87.5万元，终究流拍；第2次起拍价降了17.5万元，起拍价70万。

  从网站供给的房源图片看，这套房子房主已精装修，看起来比较新，仅仅地上堆满了杂物，后期需求整理清扫。

  随后，该房源引发了8位买家报名，通过剧烈的100轮竞赛，终究以89.8万元成交，高出起拍价19.8万，折合单价约8705元/㎡。

  据了解，新荣家乡是2018年交给的安顿房小区，总户数1439户，小区由弘阳物业管理。

  现在链家上新荣家乡的二手房挂牌均价为12079元/㎡，有53套二手房正在出售。

  10月3日成交一套建面约83.46㎡两室两厅房源，总价76万，单价9106元/㎡

  10月13日成交一套建面约104.74㎡三室两厅房源，总价98万，单价9356元/㎡

  比照之前几个月的成交价，10月份的成交价格动摇下滑，但这套法拍房的成交价格仅8705元/㎡，性价比依然非常高。

  关于外来人口而言，在南京的首套置业挑选往往都在桥北，乃至有一句撒播甚广的话：每个南京人都有一个住在桥北的朋友。

  在这一轮地产深度调整期，桥北的房价相同跌落不少。此前，桥北二手房价格大多在2万多至3万/㎡之间，现在的二手房价格根本在1.5万/㎡左右。

  一方面，桥北的房价满意亲民，自身价格就不高，尽管下行期价格也有下降，但归于“降无可降”，价格相对较安稳；

  另一方面，桥北人口密度大，板块的小区根本都是高层，社区体量很大，比方天润城和威尼斯水城两个小区都有十几个街区，板块内小区总计约有14万户。

  因而，不论是上行期仍是下行期，桥北的成交量都很可观。在当下，板块二手房价格更是跌出性价比，乃至有的小区100万以内就能拿下一套两室两厅。

  从南京各板块的成交量看，不论是按季度仍是按年，桥北的成交量都是坐落榜首。

  比方，天润城第十六街区南区，到今日上传的数据，10月已成交5套二手房，成交单价1.47-1.66万/㎡不等。

  值得注意的是，桥北现在以二手房居多，新房比较缺少，在售项目主要是滨江雅园，项目已实景现房出现。

  提起桥北，或许很多人会不以为然，一排排挺拔的住所、比新街口还要难挤的地铁，让人望而生畏。

  可是，二手房的成交量又让人觉得，好像这儿没那么遭。为什么桥北一边饱尝质疑，另一边又大量成交呢？

  究其原因，桥北是一个配套完善的板块，它占有靠江的先天优势，加上地铁3号线的加持，上班通勤比较便利。

  地铁3号线天润城站，两站可直达鼓楼区，抵达新街口、南京南站都非常快捷。一起，3号线号线号线正在建设中，未来可在柳州东路站换乘，灵通整个江北。过江后可与7号线号线等线路换乘，灵通全城。

  商业方面，桥北商圈在南京也是响当当的存在。板块内有数十家商业环伺，弘阳广场、万象汇、金象城、和平商场、金盛百货……

  日常的日子用品收购、休闲逛街，都能满意，漫山遍野的商业体间，升腾起人间烟火气。

  当然，这儿还有靠江的天然优势，比较于河西滨江、鼓楼滨江，桥北的居民不用花费太多房价，也能将江景一目了然。

  尽管房子是密布了点，可是吃的玩的挑选多啊，周末放假不想逛街出去玩，随意找个公园扎个帐子就能待一天。

  尽管桥北被戏称为“睡城”，但这儿其实烟火气很足，你很难再在南京找到这样一个间隔主城近、配套足够、房价还很亲民的板块。

  即便如此，你要说桥北是一个完美无瑕的当地，这也不对，人口密布度高、地铁拥堵、过江难等等也是现实问题。

  可是关于刚需而言，桥北算得上一个很友爱的板块，是自己可以得到的预算中，确保日子快捷与质量的最优选。